2019年商业地产三大趋势

随着新年的临近, 商业地产行业高管, 研究人员和有影响力的人预计，未来一年将出现几种主流趋势. 从进军实体店的在线零售商，到机会区域的崛起，这里有一些 IRC预计2019年的主要趋势:

1. 机会地带计划将继续增加

12月12日, 特朗普总统签署了一项行政命令，指导资源帮助当地政府和企业 8700个指定机会区. 除了指导资源, 该命令旨在改善基础设施, 预防犯罪和小企业贷款.

有 24机会区 在圣安东尼奥/贝萨地区，是德克萨斯州第二高的. 随着即将出台的激励措施和投资者的加入, 阿拉莫市的低收入地区可以在不久的将来看到重建项目.

2. 电子商务将继续推动产业繁荣

随着实体零售商进军网络行业，对工业空间的需求将继续上升. 世邦魏理仕的2019年展望报告显示，由于电子商务的净吸收量目前平均在7500万平方尺至9400万平方尺之间，因此对工业地产的预期很高, 据报道.

有超过55幢工业大厦待售，最少5幢不等,000平方英尺, 圣安东尼奥为大型电子商务公司提供了大量的机会来存放他们的产品.

3. 网络零售商将继续开设实体店

过去几年，实体店经历了一段艰难时期. 随着购物中心的关闭和像西尔斯这样的流行品牌的倒闭, RadioShack和玩具反斗城, 人们很容易相信零售业正在消亡. 然而, 2018年，随着企业开始认识到维持在线商店的价值，零售业的形势趋于稳定. 不再只是一个实体店的渠道, 零售已经转移到网上，商店也已经找到了适应这种全渠道方式的方法. 有了网上商店和街边商店，零售商现在有机会与亚马逊竞争.

现在2018年已经稳定下来了, 零售商也开始看到他们房地产的价值. 世邦魏理仕(CBRE)全球零售研究主管梅丽娜·科尔德罗(Melina Cordero)表示, 零售商不应该关门大吉.

“他们不能只是关闭一家商店，而依赖于网络, 他们确实需要这家商店来赚取利润, 客户的关注, 获取客户, 有很多原因. 我认为我们将会看到大量的再投资在商店和策略上的再投资，试图让人们进入商店,”Cordero说.

随着机会区域的增加, 需求旺盛的工业空间和回报丰厚的零售业, 2019年对于圣安东尼奥和周边的商业房地产市场来说将是一个良好的开端.