租赁商业地产的7个关键提示

租赁商业地产是一项有利可图的交易，如果完成得当, 确保你作为租客和房东都能从交易中受益. 在租赁商业地产时，记住一些技巧是很方便的.

商业租赁谈判是商业物业租赁过程中最漫长、最重要的一个过程, 记住在租赁中可能被忽视的其他因素也很重要. 作为租客代表，你应该经常咨询商业经纪人来帮助你.  他们将能够指导你完成整个过程.

#1计算所有成本

计算你的所有成本. 计算商业物业的租金率不仅仅是租金成本. 很重要的一点是要留意任何将要收取的税费, 或者您作为租户在占用您的商业空间时需要的维护需求.

#2经常检查合同

这是一项具有法律约束力的协议. 法律文件应该由律师审阅. (二)商业租赁合同, 审查应该由专门从事商业房地产法律的律师进行，该律师经常处理租赁审查.

#3学习租赁期权的定义

一定要理解并了解总租金租赁的区别, 修改租赁总额, 或者甚至是三重净租赁以及如何在你的商业租赁中应用这些费率.

#4考虑租赁期限

一般商业租赁期限为三至五年. 更长的租赁期限可能是有益的，如果你作为承租人需要分摊租客的改善费用，由房东支付，需要偿还给房东. 这将提供更长的时间来偿还这笔费用.

#5比较市场价格

查看周围所有类似的物业，了解他们每平方英尺可用空间的收费. 这将帮助你相应地协商你的空间的价格，并让你知道在谈判时你有多大的回旋余地.

#6研究周围的房产

在一个理想的世界里，你的第一个线索是适合你的商业空间的. 然而，这种情况很少发生. 了解您自己的业务需求，并匹配这些需求的财产, 包括位置, 邻近的企业, 靠近主要的高速公路.

#7不要忘记续订条款

决定是否要设置租约，以便有一个内建的选项来续订租约. 有了选择，你可以决定留下或离开，但它会确保你有这个选择.

当你出租你的商业物业时，有一双眼睛是很重要的, 365bet的专业人士是拥有数十年房地产投资经验的经验丰富的经纪人.

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