圣安东尼奥房地产市场前景看好

在过去, 圣安东尼奥可能一直处于德克萨斯州其他主要城市(如奥斯汀)的阴影之下, 休斯顿, 和达拉斯, 但这种情况正在开始改变. 圣安东尼奥的房地产统计数据显示，该市市中心商业区的投资已经复苏. 得克萨斯大学圣安东尼奥分校(University of Texas in San Antonio)在市中心的校园扩建，以及其他商业开发和翻新，使该地区恢复了生机. 以下是圣安东尼奥房地产市场项目的情况和相关统计数据.

UTSA市中心校区扩建

UTSA为其市中心校园创建了一个10年的愿景，并一直致力于为该项目筹集5亿美元.  这所学校已经收到了一些可观的捐款，其中包括格雷厄姆·韦斯顿(Graham Weston)的1500万美元捐款, 在圣安东尼奥长大的亿万富翁, 卡洛斯·阿尔瓦雷斯捐了两千万美元, 夏纳啤酒厂的所有者. 

该大学还收到了市郡两市的捐赠，帮助其在现有位置附近扩建校园. 扩展将发生在四个不同的阶段，跨越20多个建筑, 包括一个新的数据科学学院和国家安全协作中心. 这两个项目都将位于目前由Whiting-Turner|Jacobs|Overland设计的建筑中. 

该项目与圣安东尼奥市的高科技领导者合作，帮助圣安东尼奥大学和该市成为数据科学和网络安全的先驱. 

UTSA计划在2022年投入9000万美元，在圣佩德罗溪项目附近的一个地产上开放，该项目位于该校市中心校园的东部. UTSA的目标是连接西区社区和市中心，在扩大校园的同时创造欢迎空间. 

圣安东尼奥的经济发展目标

最近, 圣安东尼奥经济发展基金会(SAEDF)分享了增加140人的计划,到2025年，将为城市创造5万个就业机会，并为经济带来550亿美元的影响. 该计划被称为All In SATX计划，是当地小企业合作的一部分, 主要的雇主, 经济发展组织, 和其他有兴趣的团体来刺激经济增长和城市的机会.

自2010年以来，圣安东尼奥市已经增加了25万个就业岗位. SAEDF指出，该市的种族多样性比其他主要大都市高出50%, 其中包括美国最大的西班牙裔人口. 从2015年到2020年，圣安东尼奥的人口增长了9%.在同一时期，就业增长了5%. 美国的平均就业增长率为6%.2%. 

所有这些增长和发展的消息对圣安东尼奥的房地产市场是非常有希望的. 

圣安东尼奥房地产统计

圣安东尼奥是这个国家比较多样化和稳定的市场之一. 它由旅游业等行业支撑, 国防, 医疗保健和经济继续以健康的速度增长. 中央商务区和城市北部的次级市场创造了大量的就业机会. 因此，圣安东尼奥的写字楼和零售空间交易量巨大. 

目前365bet2021年第一季度的市场概述显示，空置率上升到11.1%. 空置率为9.去年这个时候只有3%. 在建房产的数量也在增加，达到了2184791平方英尺. 2020年第一季度，这座城市的面积为1873632平方英尺. 

所有班级的平均总租金都涨到了23美元.每平方英尺60项全套服务，起价23美元.2020年第一季度为23个. 然而，这比2020年第四季度的23美元有所下降.63.

圣安东尼奥房地产统计-次级市场

北中心: 这里是1604环路周边最繁忙的子市场之一. 它是高档社区的家园，如Stone Oak和Encino公园，并提供了优质的办公空间和零售空间的混合. 在这个地区，A级办公空间的价格高达31美元.平均空置率为13.9%. 远北中心地区的B级办公空间价格也是最高的，为32美元.每RSF 92. 

北中心: 中北部次级市场对圣安东尼奥的投资者来说非常活跃. 它位于美国281号公路上，从I-35到Loop 1604. 它包括圣安东尼奥国际机场、中城和布莱肯里奇公园. 该次级市场在2021年第一季度的A级办公空间空置率为14.9%，是16.B类办公空间6%. A级租金平均为27美元.B级平均为21美元.96.

西北: 圣安东尼奥的这一部分是UTSA的主校区以及该市的医疗中心区. 它从市中心延伸到1604环，沿着I-10走廊的大部分. 这个地区的办公空间租金是西北地区最低的，平均租金为27美元.A类61美元，20美元.B类12人. 这里的空置率平均为10.6%.  

西北: 圣安东尼奥的这个次级市场有高档购物区, 包括La Cantera的商店，以及德克萨斯的六旗嘉年华. 它位于I-10走廊和1604环路附近.  目前，这里A级空间的空置率是13.8%，现在是52.B类空间为8%. 

西部: 远西子市场是圣安东尼奥快速增长的一部分. 它在零售和多家庭市场上增长迅速，并靠近海洋世界和拉克兰空军基地. A级租赁空间的平均价格是30美元.30美元，B班23美元. 这里的空置率很低，只有3.A类和4类4%.B类空间3%. 

中央商务区: 最后, 中央商务区, 哪里正在发生大量的发展, 中国是写字楼市场增长最快的市场之一，对对大型资产感兴趣的投资者具有吸引力吗. 它位于市中心，在阿拉莫和河步道的旁边. 这个次级市场的租金平均为27美元.A级空间租金97美元，24美元.B类出租空间18个. 

结论

圣安东尼奥的房地产统计数据显示，它是该州发展最快的大都市地区之一. 还有很多未开发的土地, 有前途的上限利率, 和新的增长和发展的市中心, 圣安东尼奥的房地产市场仍然是商业房地产投资者的一个有吸引力的地点.