劳布报告:欢迎来到新年!

新年快乐!  我们很高兴新的一年到来了, 因为我们刚留下的那辆旧车在后视镜里看得最清楚. “再见零年”和“你好年”2021年——第1年.  现在是一年中做出决定和预测的时候了.  

一个非常明显的趋势将影响我们的生活，今年和未来几年是大公司搬迁到德克萨斯州.  休斯顿了 HPE总部搬迁惠普公司.  这很容易，因为他们在休斯敦已经有2600名员工，而在帕洛阿尔托有1000名员工.  然后, 特斯拉迁往奥斯汀, 这是因为埃隆·马斯克公开批评加州及其州长的反商业态度和政策. 马斯克此前曾宣布，他的新电动“赛博卡车”工厂将在奥斯汀建造.   然后, 甲骨文, 一个主要的企业软件供应商，实际上是硅谷的奠基者, 还决定将总部迁至奥斯汀.  它的创始人, 董事长和35%的股东, 拉里·埃里森, 他还持有特斯拉21%的股份，这为他的81美元贡献了很大一部分.50亿年的净资产. 他的朋友伦, 以1480亿美元的身价成为世界第三富有的人吗, 根据福布斯, 让他成为德州最富有的人.  甲骨文已经在奥斯丁拥有大量业务, 因此，重新设置公司的旗帜将意味着在奥斯丁会有更多的高薪高管职位, 但不是公司的整体行动.  然后，达拉斯收到了 嘉信理财的搬迁 来自旧金山，也来自世邦魏理仕， 商业地产服务公司刚刚决定从洛杉矶搬到芝加哥 今年.  达拉斯甚至让玫瑰碗从帕萨迪纳搬到了杰里世界! 至少今年是这样.

圣安东尼奥还没有任何重大的搬迁 在这个时候，只是因为我们没有 然而, 拥有我们德州姐妹城市所拥有的知识和技术基础设施吗.  你可以看到甲骨文和HPE已经在他们的新总部城市有了很大的影响力, 让他们的搬迁变得非常容易.   上次SA进行大规模搬迁是在AT&1996年，它回到了T，但在2008年，它离开了达拉斯. 我们已经锁定了德州丰田, 在过去的几年里，Navistar和NSA，以及许多较小的搬迁和初创公司.  我们是一个自豪的合作伙伴 Austin-San安东尼奥走廊 在未来的岁月里，我们将从德州的商业环境中受益匪浅, 我们离墨西哥很近，是一个非常适合居住和组建家庭的地方.

投资者正潜伏, 希望他们在未来一年看到投资房地产机会的折扣，因为新冠肺炎时期的租金收入下降. 他们会看到高达35%的折扣吗?  或者，所有者不会因为自己是聪明的经营者而变成被迫的卖家, 照顾好他们的租户，财产和贷款人.  只有时间才能证明. 从IRC的观点, 我们只是回顾了我们管理和租赁的收入物业的表现.  我很惊讶地发现，我们的投资组合整体只有1分.2020年总收入比2019年减少5%.  在我们的11处房产中，有7处100%入住率，并在去年出售了一幢医疗办公楼.  在这个时候, 我们确实在某些特定领域看到了陷入困境的租户, 比如餐馆和健身中心.  然而，我们没有看到恐慌性抛售.  疫苗将在未来几个月推出, 这将最终减轻小企业的压力.  我们目前正在营销一个出租的空餐厅位置，并有惊人的数量的兴趣.  我认为这表明，在圣安东尼奥，我们是强大的，有韧性的，我们不会在工作和生活中被压抑. 

如果我们的DNA里有"记住阿拉莫"的战斗口号, 然后，我们肯定能在这场大流行病的战斗中更加强大和更加成功地卷土重来.   祝您和您的家人新年快乐!  祝你在新的一年里平安幸福!  欢迎2021年!