fbpx 跳转到主要内容

劳布报告-美国.S. 房地产周期

2013年4月3日

开车时,你的视线要集中在挡风玻璃和前方的道路上, 偶尔看看后视镜和侧视镜,以确定你身后和身边发生的事情不会打扰到你.  房地产也是如此——过去是我们通向未来的窗口, 现在我们周围正在发生的事情将对未来产生重大影响.  所以你最好知道你即将与之合并的交通状况.

也就是说, 这里引用比尔·格罗斯的话, 太平洋投资管理公司董事总经理,世界上最大的债券基金经理.  Mr. 格罗斯是金融市场上最精明的人之一, 他还表示,“投资者应该为最终的通胀做好准备,因为‘超新星级信贷爆炸的末期’可能会引发更多通胀……如果可能的话,从金融资产转向实物资产。.“严重持续, “买一些你可以深入了解的东西——黄金。, 其他商品, 任何东西都不能像信用那样快速复制.”

我认为商业地产属于硬资产的“咬紧牙关”一类.  根据定义,你不能快速创建房地产.  此外,它的升值速度将高于通货膨胀率.

然后, 这是我从一家优秀的战略规划公司收到的一份时事通讯, 被称为RCLCO, 有一张关于房地产周期的特别有趣的图表.

First note, the cycle is not smooth; the down phase is much shorter and sharper than the up phase.  我可以证明那观察结果是正确的.  衰退发生的速度远远快于经济扩张的复苏阶段.

其次,注意他们设定的时间线.  他们的图表显示了美国的经济状况.S. 在早期恢复阶段,是获得和重新定位财产的最佳时间.  未来两年的阶段建议我们先稳定下来,然后再开发新楼盘, 这个阶段将持续到2016年,然后我们才会再次陷入低迷.   与此形成鲜明对比的是,国家经济正在经历明显缓慢的复苏,圣安东尼奥正在经历谨慎但非常真实的扩张, 德州中部和南部.  我认为,这些因素使我们处于最佳位置,以获得收入物业5至10年的持有, 创造稳定增长的收入流,并在此过程中创造价值. 当多户型建筑正在扩张的时候,让我们等待零售和办公建筑的建设.

链接到RCLCO

文章链接: 趋势推动需求…