劳布报告:太阳明天就会出来

我正在扔掉所有的杂志和报纸文章，我用来研究这个时事通讯.  随着我们正在离开旧世界，进入一个新时代，它们已不再重要, 因为为了对抗COVID-19病毒而实施了隔离.   没有人预见到这一点. “社交距离”不是一个短语. 以每小时90英里的速度行驶，感觉就像撞上了一堵砖墙, 汽车仍在前进，但很快停了下来，砖头还在空中.  尘埃落定后会是什么样子，谁也说不准.

以前不可能的事现在可能了.

以前可能的事情现在可能不可能了.

世界在变化.”

从商业地产的角度来看，对于小型零售中心和公寓来说，这完全是一场灾难.  到目前为止，办公室都是绝缘的，工业配电非常繁忙.  投资交易已经停止. 甚至不要问酒店.  第一个, 零售中心的租金从高到高，入住率从高到低，不得不给大部分或所有的租户减租或延期, 喜欢的餐馆, 健身中心, 美发和美甲沙龙, 按摩师, 牙医, 等.   这给每月都要偿还抵押贷款的房东带来了巨大的压力, 但突然间就没有租金了, 要意识到，有些夫妻经营的小生意，如果一个月没有收入，是无法恢复的.  他们的资本不是很充足.  然后, 公寓突然有很大比例的房客突然失业了, 暂时在最好的情况下.  因此，B级和C级公寓的压力也很大.  办公大楼的租户都是远程通勤的，几乎没有人在现场工作. 也许将来他们需要的空间会更少.  产权公司和抵押贷款公司应该会做得很好，因为由于抵押贷款利率低得令人难以置信，再融资活动已经达到了顶峰. 事实上，对再融资的需求是如此之大，以至于利率略有上升.

“那些有充足资金的人现在正在寻找优质房产

陷入困境的业主，急需现金，希望尽快卖出.”

投资活动确实发生了变化.  那些有充足资金的人现在正在寻找陷入困境的业主提供的优质房产, 需要快速现金和寻找快速出售.  我认为这将降低价格，因为最好的房产不会得到强劲的报价.  市场必须重新定价, 因为我们还在火车残骸的中间，我们不知道会发生什么.  例如, 我们正在与一个客户合作，他对购买一处房产非常感兴趣，而这处房产已经进行了最好的和最终的拍卖.  现在, 合同下的买家已经放弃了它，第三个买家退出了, 现在我们的委托人可能回来了.  我们将会看到.  以前不可能的事现在可能了.  以前可能的事情现在可能不可能了.  世界在变化.  没有人对2020年的预测还在，也没有人会做出可信的修正预测，因为我们仍处于这一阶段.   当然, 2万亿美元的“关怀”经济刺激计划将有所帮助, 政府的繁文缛节不应该延迟其影响吗.  希望, 我们的城市不会有重大伤亡，所以我们可以尽快恢复到新常态. 未来将是光明的，我们都必须适应一个仍然处于信息时代的不同世界. 某些基本因素仍将存在. 选址仍将是最重要的标准，良好的资产负债表以及现金流规则也是最重要的.

We, 投资地产公司, 真诚地祝愿你一切顺利，祝愿你和你的家人在我们眼前正在形成的新时代里身体健康.