Raub报告2013年6月

圣安东尼奥的失业率上升了 .01% for 3 months in a row; but San Antonio at 6.3%低于德州6的平均水平.4%，全国失业率为7.5%. 奥斯丁非常火爆，失业率只有5.4%. 明年奥巴马医改的实施将对经济造成重大打击，一旦企业意识到新法律和对雇主的税收将使他们真正付出多大的代价.  我知道有几家公司有49名员工，无法承担增加50名员工的费用^th 员工因增加税负.  他们将不得不增加到100名员工来支付额外的成本.

此外，人们还担心量化宽松或“史无前例的第4轮量化宽松”何时会结束. 一些专家认为，美联储可能会在几个月内慢慢减少购买，然后持有所购买的国债和抵押贷款，直到到期, 为政府赚钱.  希望这不会像许多人担心的那样对经济造成重大冲击.

如果当前关注通货紧缩, 这是美联储正在抗争的, 在未来几年里，随着美联储的撤出，这将变成真正的通货膨胀, 届时，商业地产投资将变得更具吸引力.  IRC真正喜欢的一个产品是自我存储投资，它是一个很好的对冲通货膨胀的产品，同时提供了非常有吸引力的现金流. 请打电话给我商量.

在6月份的《365bet》(Forbes)杂志上，他们列出了美国十大富豪.S. 找工作. 德州有4个城市进入前10名.A. 虽然不是其中之一，但我们的就业增长依然强劲. 自2001年以来，奥斯汀的经济增长超过了26%, 从2009年到2011年，德克萨斯州增加了427个,600个净新增工作岗位, 就业率恢复到衰退前水平的速度比其他任何一个州都快.

在国内方面，现房销售非常强劲.  在某些情况下，还有“限时抢购”.也就是说，一套房子在上市当天就售出了, 甚至可能有多家公司出价高于要价.  虽然这并不典型，但却表明了市场的强劲.

圣安东尼奥的房屋建筑生意很好.  我们谈论的房屋建筑商都在招聘并推动房屋开工率.  迫在眉睫的问题是，2014年及以后将出现的土地短缺问题.  因为地块开发过程需要长达24个月的时间才能使新的地块上线, 这种短缺不会很快得到解决. 劳动力短缺也在加剧.

许多新项目正在计划中，但土地价格正在上涨, not having slumped much; then, 建筑成本正在上升, 在销售端, 抵押贷款机构必须应对非常严格的信用和评估规定.  这变得很有趣，因为在首次购房者越来越难获得新贷款的时候，房价将会上涨.