劳布报道:圣安东尼奥市中心转型
2019年10月29日
圣安东尼奥市中心正在经历一场惊人的转变. 卡斯特罗市长, 2009年1月, 宣布这是“闹市区的十年”，事实也的确如此, 而我们才刚刚开始.
有三个因素共同促成了2005年的这个项目:
1. 基特·戈德斯伯里把佩斯·皮坎特酱卖给了金宝汤，然后买下了这块空置的22英亩工业用地, 珍珠啤酒厂, 而不是最优秀的房地产专家的负面推荐. 但由于他用的是自己的钱，不欠银行或投资者的债, 他可以慢慢来，把事情做好.
2. 哈德伯格市长获得了7100万美元的资金，用于从美国281号公路和珍珠大道延伸到埃斯帕达教堂的河滨步道.
3. “新城市主义”(New Urbanism)曾在美国风靡一时.S. 几十年来，终于找到了通往圣安东尼奥的路. 它的原则是通过可步行的街道“创造场所”, 将住宅与购物区和办公室混合, 减少交通挤塞, 让市中心成为一个诱人的地方, 就像汽车和郊区出现之前一样.
然后, 圣安东尼奥市试图通过税收优惠和简化新开发项目的审批程序来加速这一增长. 自20世纪80年代中期以来，市中心一直没有任何增长，因此一个目标是创造7个,在中区兴建500个新住宅单位. 预计这将吸引新的商业和办公室工作到市中心. 好吧，我们现在接近市中心十年的尾声，那么我们做得怎么样呢? 住所从3个增加,000到10以上,000, 珍珠区有几十个新公寓项目, 沿着河滨步道一直到南城. 复选标记.
办公室? 珍珠酒店本身就有大量的办公空间, 如果你沿着281号国道行驶, 你一定不会错过在建的两座新办公楼——Credit Human与美国银行(Bank of America)和the Oxbow共用的新总部, 都是大量出租的. 在百老汇, 杰佛逊银行刚开始营业,000 square foot HQ on Broadway at Josephine; GrayStreet Partners has assembled a very sizeable tract, 哪一个会先建一座20层的酒店办公大楼. 卡文德·卡迪拉克旧址占地8英亩, 这是索托, 一栋6层的木结构办公楼, 再往南一点是完全重建的圣安东尼奥灯塔. 然后, 每个人都看到了美丽的新霜广场，它的现代设计和迷人的夜晚照明.
装修? 旧瓦莱罗塔正在被彻底改造成CPS能源公司的总部. CPS的旧河滨步道建筑正在出售，肯定会进行大规模改造, 尼克斯医院也要关门了谁知道它会变成什么样子. 韦斯顿城市正在彻底翻新米兰，他们已经漂亮地重新装修了休斯顿街的兰德和萨沃伊. 再往东一点, GrayStreet Partners重新设计了The Kress Building和旧的儿童博物馆, 它搬到了百老汇，现在是Do-Seum.
说到艺术? 看看托宾的市政礼堂改造和梅斯家庭中心在维特的扩建. 德克萨斯公共广播电台正在改造阿拉米达剧院. 公园? 动物园正在升级，布拉肯里奇公园也在升级. 新的圣佩德罗溪线性公园怎么样? 然后, 那里有半球公园, 与公寓, 商店, 计划新建酒店和一个美丽的户外表演剧院.
教育? 休斯顿街西端新校区的惊人计划. 再加上uw收购了旧AT&T办公室. 东区? 德克萨斯州研究 & 技术基金会将商人的冰屋改造成军事/生物技术孵化器. 然后Reata正在尝试重新开发迷人但不受重视的St. 保罗的广场. 别忘了还有六家酒店正在建设中，还有更多正在规划中.
所以，“市中心的十年”只是一个开始，并将在未来的几十年里继续下去. 圣安东尼奥万岁!