Raub报告- 2017年8月

英亩是衡量美国房地产面积的基本标准，每平方英里有640个房地产. 下一个小一点的单位是平方英尺，一英亩有43,560个单位. 房地产租赁和销售的面积是用平方英尺来衡量的，甚至建筑物上的标志和路边的标志面积也是用平方英尺来衡量的. 然而, 在21世纪, 互联网时代, 微型化时代, 智能手机正在改变我们周围的一切. 让我们想想构成你的智能手机屏幕的6平方英寸的面积.

最近, 我和一个服务行业的客户一起工作，他已经在一个主要的收藏街工作了15年, 然而, 她的公司有将近90年的历史, 是由她祖父创办的. 她想买一些土地，建一座新大楼，所以我就来了. 我们正在寻找一个不在主要街道上的地方, 但近一个, 旁边的一家公司将成为她新客户的主要来源. 我问她的生意中有多少是通过车辆得来的. 她想了一会儿，说她要研究一下. 她最乐观的估计是，大约50%的人是通过看到她的招牌找到她的生意的，大约50%的人是通过推荐和口口相传找到她的生意的. 但值得注意的是, 大约80%的新客户在谷歌和Facebook上查看她的业务, 阅读评论, 之前打电话给她. So, 她出现在那几平方英寸的智能手机上, 或者电脑屏幕或笔记本电脑是她所能拥有的最有价值的广告. 事实上，这比她家前门60平方英尺的招牌更重要.

我们在IRC经历了这一点，因为我们在谷歌上的位置对我们接到的商业地产服务电话数量有很大的影响. 我们仍然会接到很多汽车司机打来的电话，询问我们标志性的路边标识, 然而, 互联网/电子邮件/数据库营销对我们来说非常重要.

每个企业都能从引荐和介绍中获得最好的线索，尤其是在圣安东尼奥. 在选择和你一起工作的人时，来自你信任的朋友的个人推荐非常重要, 像一个注册会计师, 律师, 画家或房地产经纪人. 最近, 我和妻子路过一辆油漆工的卡车，我建议她记下车号, 因为好画家很难找. 她评论说，我们永远不会使用不是由我们认识的人推荐的人, 她是如此的正确.

现在在某种程度上，Facebook和谷歌正在接管信任资源的角色，因为你可以上网，研究其他人对该企业或个人的经验. 但我们都知道一个笑话，“他们不允许你把任何不真实的东西放到互联网上。!因此，尽管那平方英寸的手机屏幕可能会变成“可信任的朋友”的角色, 我们都对这些评论持谨慎态度, 我们不? 不过, 说到广告, 一平方英寸的手机屏幕可能比许多平方英尺的路边标识更重要. 也许一平方英寸的手机屏幕也会让你搬到每平方英尺更便宜的地方，因为这6平方英寸的屏幕将帮助你的客户找到不那么显眼、更便宜的租赁空间. 你可以考虑一下!