劳布报告:我们正处于经济周期的后期吗?

这是商业地产投资者的广泛共识, 广泛, 我们正处于当前这场扩张的后期阶段吗, 然而,, 市场仍然保持惊人的稳定和持久. 现在，对利率上升的担忧已经平息, 股市去年12月的恐慌也已基本消失, 自今年年初以来，IRC的活动有所增加. 我的一个商界朋友是做珠宝生意的, 几年来一直在受苦的, 主要是因为顾客的购买习惯最近发生了很大的变化. 然而, 他说, 而12月是缓慢的, 自年初以来，生意一直很兴隆. 一位当地的房屋建筑商告诉我，他的公司在1月和2月的销售非常强劲. 你是否也在附和这些观点?

十年前可怕的金融危机挥之不去的记忆仍然影响着我们所有人. 我相信，这在一定程度上给投资者打了预防针, 如今，开发商和贷款机构都避免犯同样的错误, 因为现在的市场似乎更有纪律性了. 正是极端的非理性导致了金融危机. 尽管很多人喜欢指责贪婪的银行和资本主义, 请记住，2008年危机的核心始于上世纪90年代，当时政府试图通过要求抵押贷款机构向低收入家庭发放更多贷款来刺激经济. 一个高贵的姿态, 然而, 银行能做到这一点的唯一方法就是发明一种方法，让高风险贷款看起来风险更小. 美国是世界上最安全的资产类别.S. 抵押贷款，变成了最危险的资产类别. 政府在2000年反复要求国会改革房利美, 这是臭名昭著的腐败, 但国会拒绝了, 甚至告诉总统他太担心安全了. 他们的“实验”失败了，几乎拖垮了整个世界经济，你知道的. 可悲的是, 这场灾难完全归咎于资本主义, 当糟糕的政府对自由市场的政策干预承担了很大的责任时.

每个人都认为，我们在这个经济周期中姗姗来迟, 每个人都认为下一次衰退将在2020年发生. 为什么? 我们即将进入历史上最长的扩张时期, 和良好的, 天下无不散之宴席. 这并不是一个令人信服的论点. 2020年将是选举年, 一般来说，现任政府尽其所能使经济处于良好状态，以提高其连任的机会, 我想这次也不会有什么不同. 如果美联储保持宽松政策，将会有所帮助. 没有人真正知道未来，不确定性永远陪伴着我们. 然而, 德州和圣安东尼奥的经济依然强劲, 我认为任何低迷, 当它最终到来的时候, 将是温和的. 此时，商业地产的价格普遍较高, 并没有提供我们在重大衰退中发现的巨大升值潜力. 和, 有很多钱在场外观望, 只要有机会，就伺机而动. 我认为这将对未来几年的市场下跌产生温和的影响. 当然, 我们未来将面临价值的大幅下跌, 但我认为未来几年都不会.

房产会被出价最高的人买走, 而不是一个为了一首歌而偷它的人. So, 我建议投资于你了解的房产类型, 你将获得可靠的回报和合理的年度增值. 如果你能找到一个你喜欢的增值属性, 快速行动, 因为还有六七个买家跟在你后面他们一有机会就会搬走. 或者你的钱仍然以低收益的现金形式存在. 你可以相信，圣安东尼奥正处于一个非常好的增长阶段，可能会持续几十年. 稳扎稳打赢得胜利.