劳布报告:圣安东尼奥房地产价值超过价值增值

我最近经常看到的一个话题是圣安东尼奥经济适用房和房地产价值的问题. 拥有房产的最大开支之一, 无论是你自己的房子还是出租的房子, 是房产税. 圣安东尼奥的房屋平均升值4英镑.去年是3%，是德州最高的失业率之一.

然而，财产税的上涨速度比这更快，而且已经持续了好几年. 今年仅评估价值就上涨了9%以上，是市场升值幅度的两倍多. 我们都知道，传统上税收价值低于市场价值, 然而, 在过去的五年里, 估价区大力推高税收估值，以赶上市场价值. 有经验的房地产业主一直在抗议他们的税收, 哪个会降低增长率, 但价格仍在不断上涨.

所以，我们看到 圣安东尼奥房产价值 税收的增长远远超过了房地产价值的增长. 最近的立法会议没有任何特别有用的结果. 这些税区由城市控制, 学区, 医院的地区, 县和其他机构靠这些税收生活. 他们对税收价值的快速上升感到很高兴，因为他们赚了更多的钱. 试图说服他们抑制评估区咄咄逼人的行为，就是试图说服一名官僚接受减薪. 没有发生. 就投票. 因此，对购买力的影响之一是政府不断增加的税收.

这也影响了商业地产. 我们看到，公寓业主正遭受严重挤压，因为你的税单增加了20%或更多，而这超出了你的底线. 劳动力住房业主, 那就是乙级和丙级公寓, 不能像税务员提高税收那样快地提高租金吗. 所以他们的收入和价值都下降了, 商业地产的投资吸引力也随之下降. 零售中心的主人, 例如, 在“三重网络”的基础上出租他们的财产, 这是, 他们可以通过增加税收, 每年向租户提供保险和公共区域维护.

好吧, 大多数零售租户都是小企业主, 比如健身中心, 一个美容院, 一个按摩师, 一个牙医, 餐馆或房地产公司. 增加税收, 这意味着他们必须在每月的租金支票中支付更高的住宿费. 好吧, 这意味着他们在生意上赚的钱更少了，因为他们的管理费用只是用来支付税收. 好吧, 这使得房东更难提高租金，因为他可能会失去租客到一个更便宜的空间. Or, 小企业主无法负担提高工资或雇佣新员工的费用，因为这些钱将被用来交税. 好吧, 然后员工没有得到加薪他/她应得的,然后他/她有问题支付公寓的租金的增加正试图提高房租,因为公寓主人的税单上去,他试图通过增加沿着他的租户.

税收的后果. 信不信由你，你们的市议员并不真正理解这一点. 然后，从8月1日开始，他们又在这位可怜的企业主身上增加了新的病假费用. 不要问我们的就业增长、工资增长和负担能力都去了哪里. 它到了收税员那里.