如何拯救濒临死亡的商场
2017年3月10日
哈德逊谷购物中心，位于北卡罗来纳州金斯敦的一个山顶上.Y.这是一个周末消磨时间的好去处. 漫步在各种各样的商店和像JC Penney和Macy 's这样的大商店，很快就成为了哈德逊谷购物中心过去的事. JC Penny和Macy 's决定关闭商店，小型零售商紧随其后. 这造成了商场内的高空置率，其物业价值大大降低. 2010年1月，该购物中心的估价为8700万美元，但实际售价仅为9美元.2017年1月达到400万.
赫尔地产集团在全美拥有29家购物中心.S.他有一种行之有效的方法，能把这些业绩不佳的空置商场变成利润飙升的机器. 这些被证实的方法包括, 与当地政府协商税收优惠, 拆除多余的空间，改善公众的负面看法. 以如此低廉的价格购买房产，赫尔地产集团(Hull property Group)就有机会投资于美学改善，并将精力集中在吸引更多高端零售商上.
每家公司都有自己的方法来收购一家陷入困境的购物中心，但大多数公司都同意，廉价购买会给许多业主带来投资新购物的机会. RockStep Capital总裁安迪•韦纳(Andy Weiner)表示，他的使命是“让美国小镇变得更美好”.他相信，他的公司能够重振博尼塔湖购物中心(Bonita Lakes Mall)，把它变成一个繁荣的娱乐中心，配备升级后的电影院和高客流量的租户.
美国各地的商场都面临着挑战，但并不是所有商场都是空的, 失败的购物中心是一个很好的候选刷新. 克里斯·马奎尔, 他是达拉斯的投资者兼Cypress Equities的首席执行官, 相信市场上还有可以扭亏为盈的商场. “我们认为，有100到200家商场符合康复中心的一般标准, ”马圭尔说. 复兴一个濒临死亡的商场并非易事，但许多人已经准备好迎接挑战.