如何寻找待售商业物业

如果你谷歌“how to find commercial property for sale”，你会看到一页又一页的网站和在线平台来搜索商业地产. 坦白地说，这可能是压倒性的. 决定如何找到你想要的商业地产并不总是一件容易的任务. 所以今天，我们将为你提供一些选择，这样你就可以开始寻找理想的房产了.

选择#1:研究待售商业房地产的公共记录

在圣安东尼奥和整个美国，谁拥有的财产是公开的记录. 根据你所居住的县，这些信息可以在网上找到. 要搜索一个县的记录，只需谷歌“(县名)+业主记录”就可以找到它. 如果网上没有，你也可以去当地的县税务评估办公室.

这个选项很耗时, 但如果你想当个侦探，发现大买卖, 把时间花在工作上从长远来看会有回报的.

选择二:加入房地产投资俱乐部

如果你不想花时间研究房产, 或者你甚至不知道要找什么, 加入房地产投资俱乐部是一个选择. 这是一次很好的学习经历, 如果你刚开始投资商业地产, 俱乐部为你提供了一个与其他会员共同集资的机会，可以投资你自己无法购买的房产.

然而，这也有不利的一面. 首先，你不能完全控制投资. 你可能不得不妥协，因为你是这里的多个投票之一. 也, 你要考虑一下会员费, 如果你认为投资不值得，可能无法退款.

选择3:使用在线商业房地产挂牌网站

第三个选择是利用技术. 大量的列表网站允许你根据建筑类型优化搜索, 位置, 行业, 价格, 等. 像craigslist这样的网站是免费的, 而其他人可能需要付费才能获得更详细的信息. 话虽如此，技术提供了丰富的信息，你可以访问. 然而，由于这是一项在线服务，所有的跑腿工作都留给你去做.

选择#4:与商业房地产代理合作

第四种选择是与知识渊博的商业房地产代理合作. 商业房地产中介也可以获得与网上相同的房源信息, 然而，它们可以提供在其他任何地方都无法访问的“内部”信息. 例如, 经纪公司可能会有一个客户准备出售你想买的那类房产, 但还没有上市. Or, 因为他们在这个行业, 他们可能知道有一处优质的商业地产尚未上市. 通过与代理合作，您可以在其他人之前访问这些信息.

与代理合作的另一个好处是，您的代理可以为您做跑腿工作，并回答您的任何问题. 与有经验的经纪人合作的最大优势, 是一年, 甚至他们带来了几十年的知识和技能. 花了无数的时间与客户和物业打交道, 分析位置, 增长趋势, 租率, 租户资料，甚至融资. 与经验丰富的商业专业人士, 你被允许进入一个精神数据库，否则你要花几年时间才能实现.

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