房地产市场正在上升
2012年4月18日
不断上涨的租金和更健康的就业市场正激励更多的人考虑买房.
建筑商为了应对这一需求，今年计划建造的房屋数量超过了过去3年半的任何时候. 和 银行通过批准更多贷款来帮助这两家公司. 所有这些都表明，今年房地产市场将出现好转——尽管全面复苏可能需要数年时间.
3月建筑商申请的房屋建造许可经季节调整按年率计算为74.7万户 商务部 周二说. 自2008年9月以来，这一速度从未如此之快.
在这些申请中，46.2万是建造独户住宅. 这比六个月前增加了12%. 仍然, 这个数字仍然远低于800人,这意味着新房市场的稳定.
建筑商也看到了公寓需求的增加. 在过去的六个月里，建造公寓的许可激增了68%，达到了28.5万份. 健康的数字接近每年40万.
租金上涨. 因此，当公寓开发商在追逐更高的租金时, 租房者看到了更多买房的动机. 一项针对房屋建筑商的调查显示，自去年9月以来，全国各地参观房屋的客流量不断增加.
的 失业率下降了 从9.从8月的1%到8月.上个月百分之二. 从1月到3月，雇主平均每月增加212,000个工作岗位. 更多的工作机会和购房者更好的前景也可能使2012年成为自2008年以来建筑业增加而不是减少增长的第一年.
创纪录的低抵押贷款利率帮助说服了买家. 30年期固定利率贷款的平均利率略高于3.二月达到了87%，这是自20世纪50年代首次提供长期抵押贷款以来的最低水平.
银行也看到了更多合格的买家 申请贷款. 美国最大的两家银行——摩根大通和富国银行——第一季度批准了更多的抵押贷款申请, 根据他们最近的收益报告.
“那些购买 现在老了, 他们攒了 他们暂时有好工作，没有风险。 卡伦德他是位于旧金山的一家全国性银行——西方银行的高级副总裁.