劳布报告:这一新趋势正在改变零售业

快乐的节日季节已经来临，是时候进行黑色星期五的零售购物和抢购所有伟大和流行的圣诞礼物了.  让我们来看看零售商业地产, 因为当你看新闻的时候, 你可能会认为黑色星期五意味着购物中心的死亡.  但是等等! 2019年圣安东尼奥的零售额实际上增长了约5%.

零售中心租赁做得非常好，实际上，有94家.7%的可用空间被占用，一年前的入住率达到了96%，这是非常高的比率!  例如, IRC在我们的管理组合中, 7栋建筑目前100%被占用.  因此，租金也达到了历史最高水平.  然后是1.600万平方. ft. 今年到目前为止交付市场的新建空间中，有76个.据NAI Partners称，其中4%是提前租赁的.  因此，租赁业务很强劲，新建筑也没有过度建造.

这里有一个新的缩写——BOPUS. 意思是"网上买，店里取货.“这是零售业的最新潮流, 允许购物者自由和方便地浏览他们的手机或笔记本电脑上的数十个选择, 当寻找一个特定的项目, 并以最优惠的价格购买.  然后, 你可以开着车到商店里把它拿起来，而不用花时间在商店里购物. 如果你不喜欢它，你可以在商店里退货，省去退货的麻烦.  它节省时间, 减少运输成本和材料，因为他们把你送到他们的商店, 你也许能找到别的东西买!  双赢!

好吧，正如你所知道的那样，零售业的末日与其说是现实，不如说是炒作.  事实上, 国际购物中心委员会(International Council of Shopping Centers)计算出了每一家关门的商店, 五家新开张! 仅去年一年就有8500多家商店开张.   当然, 知名品牌的关闭引起了你的注意, 像Payless鞋, 床垫公司, 的差距, 西尔斯和玩具反斗城.  但一家店的倒闭是另一家的机会.  经济学家称之为“创造性破坏”, 适者生存，竞争力最差者失败, 但只会被新的东西取代, 创新品牌来自光明, 勤劳的企业家, 通过满足(有时变化无常的)市场需求来寻求成功.  走资本主义走!

Sears closes its old Central Park Mall location and it is replaced by several stores; Toys R Us closes on Blanco at Loop 410 and becomes LA Fitness.  温莎公园购物中心成为高科技专家Rackspace的总部.  HEB购买并将McCreless购物中心和Westlakes购物中心转变为超级杂货店. 位置好就好, 然后当一个零售品牌失败而另一个成功时，它们会得到更好的利用. 和, 消费者, 你和我, 赢得, 因为我们有更好的质量, 更好的服务, 更好的价格和更多的便利.  这是一个伟大的国家!  在这个时候，不要忘记感谢上帝保佑德克萨斯!

我们有4个.德克萨斯州的GDP为7%，而美国其他地区的GDP为7%.S. 是2%并且在下降，而世界其他地方是1%下降到负增长.   有趣的事实字体如果德克萨斯是一个独立的国家，我们将是美国第四大石油和天然气生产国，仅次于美国其他地区.S.A.美国、沙特阿拉伯和俄罗斯. 德克萨斯共和国?