公寓供应 & 需求
2012年11月26日
今年早些时候, 有迹象表明，2013年的建筑业将出现高峰, 大约150个,000 to 200,000个单位. 此后，开发商将许多项目推迟到2014年, 因此，2013年的数据接近130,这一数字与衰退前10年平均水平(约125台)相差不远,000个单位. 现在，“泡沫”出现在2014年, 但如果经济增长加快, 然后，额外的供应很可能会被相对轻松地吸收.
这并不是说某些地铁就不会面临风险. 华盛顿, DC and Suburban Maryland both face historically high inventory growth prospects over the next couple of years; these metros cannot rely on solid demand drivers such as strong employment growth in certain sectors like tech to push demand for rentals like Austin or Seattle.
这一切并不是说，公寓空置率将继续以每年100个基点的速度下滑, 因为目前的水平已经很紧张了. Reis预计，到2015年，职位空缺将保持在较低的4位，不会比目前的4位低多少.6%. 房东认识到这一点, 并将重点从改善入住率转向提高租金，以实现收入目标. 房东能提高多少租金也是有限制的, 鉴于家庭收入水平一直相对停滞不前. 但如果GDP增长改善，经济蛋糕开始以更快的速度增长, 公寓地产也准备分享这些好处.
