做好准备:2020年第三季度市场报告
2020年10月15日
图片由 Kolar Jan安东尼: on Unsplash
我只能想象，我们都很高兴我们已经到达2020年第四季度. 打个橄榄球的比方，我们都还在比赛中，但很高兴这场比赛很快就会结束. 然而，不像足球比赛，时间会继续前进. 当然，许多始于新冠肺炎时代之前的趋势已经大大加速. 以商业地产空间为重点, 随着我们进入越来越多的在家办公的Zoom世界，数据中心变得更加重要. 微软位于德州研究园区的庞大数据中心园区即将竣工, 他们还增加了更多的空间. 其他数据中心开发商，比如Cyrus One，也很活跃. 这部分要归功于国防部 100亿美元的“绝地”云计算项目去年被微软收购，今年与亚马逊展开竞争，但最近已向微软确认. 云需要大量的存储空间来存储这些小的1和0，而这只会加速.
其他正在发展的商业地产领域: 零售业正在与工业和医疗相融合 办公室，并可能改为住宅. 国际购物中心理事会是所有零售房地产行业的贸易组织. 它备受推崇, 所以我想看看他们在全国虚拟会议上关于这个话题的一些重要收获会很有趣 “如何成功地将电子商务融入零售运营”. 在新冠疫情肆虐的今天，这对所有零售运营商来说都是一个生死攸关的问题. “全渠道”是实体零售店向网络市场发展的重要标志. 因为在大流行期间，在商店里的人员数量大幅减少, 实体店正开始被更多地视为一个仓库/物流中心/履行空间. 新的首字母缩写是BOPIS，在线购买，在商店取货. 可以做前门送货，但价格昂贵. 因为这么多零售商, 从安·泰勒到布鲁克斯兄弟, 现在已经破产了吗, 必须为送货付款的是消费者.
因此，BOPIS可能仍然是最具成本效益的方法. 数字化购物的被迫适应改变了物流链. 拥有大型零售商店的大型时尚购物中心会不会像现在这样处于黑暗之中, 像JC一分钱的, 西尔斯, 内曼•马库斯, 诺德斯特龙百货和梅西百货, 将成为亚马逊的物流中心? 甚至睡觉, Bath and Beyond和Whole Foods已经在一些地方关闭了黑匣子，并将其转变为处理送货上门的订单. 你需要知道的另一个术语是 鬼厨房. 非常适合万圣节. 这些餐厅就像小卖部，只提供外卖. 没有用餐的客人，可能也没有不请自来的客人. 这些餐厅可能会开在不再吸引人的第二代老餐厅空间, 但位置优越，可以开优步外卖, Lyft, Grubhub, DoorDash和青睐. 一些经营的餐馆也开了这些，比如Brinker International. 他们的菜单更简单，开销更低.
德州制造业活动连续第三个月扩张, 但增长速度稍慢, 的 达拉斯联邦储备银行 报道. 与7月份相比，8月份公司高管对总体商业活动的看法更为积极. 和 八月份的失业率下降了 to 6.8%，高于年初的3%，但低于年初的13.3%. 今年就像过山车一样!